GEWERBEPARK SUHL (THÜRINGEN)

Kaufen oder mieten Sie eine DCAG Clean Energy Gewerbeimmobilie im Gewerbepark Suhl und leisten so einen Beitrag zum Umweltschutz.

Was ist eine Clean Energy Immobilie?

Investitionen in Sachwerte und erneuerbaren Energien bedeuten einerseits Sicherheit und Rendite, andererseits einen Beitrag zum Umweltschutz. Nach diesem Motto erstellen wir Clean Energy Projekte für Investoren.

Diese bestehen aus:

1. Immobilie: Sie erwerben die Immobilie entweder zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.

2. Photovoltaik: Die Dachflächen der Immobilien eignen sich hervorragend für die Installation von Photovoltaik-Modulen zur Stromproduktion.

3. E-Mobilitäts-Ladestationen: Verkauf von Strom auf den Gewerbegrundstücken.

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LAGE GEWERBEPARK SUHL

Kreisfreie Mittelstadt Suhl

Am Südhang des Thüringer Waldes liegt Suhl im Tal von Lauter und Hasel. Suhl wird von der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums festgeschrieben.

Verkehrsanbindung:

Straße: Autobahn-Neubauten A71 (Erfurt-Suhl-Schweinfurt) und A73 (Suhl-Lichtenfels) mit 3 Anschlussstellen im Raum Suhl Bundes- und Landesstraßen zur Verbindung in der Region

Flugverkehr: Internationaler Flughafen Erfurt in 60 km Entfernung Sonderlandeplatz in Suhl-Goldlauter Bahn

Bus-Stadtverkehr: Verbindet alle Ortsteile und Gewerbegebiete mit dem Zentrum sowie die Städte Suhl und Zella-Mehlis

Grundstücksareal:

Das Grundstücksareal befindet sich im südlichen Bereich von Suhl im Gewerbegebiet und ist sowohl vom Stadtkern aus als auch über die Bundesautobahn A73 (Luftlinie ca. 500 Meter) sehr gut zu erreichen.

Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Projektplanung erfüllt die Voraussetzungen.

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ÜBERSICHT

9 Gewerbehallen mit 3.250 m² Nutzfläche

Bürogebäude mit 100 m² Bürofläche

22 Stellplätze und 7 E-Mobilitäts-Ladestationen

Geplante Fertigstellung: November 2020

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VERFÜGBARE GEBÄUDE

Bürogebäude:

Das Bürogebäude mit 100 m² Bürofläche kann zur Nutzung von den Gewerbetreibenden angemietet werden.
Durch die gemeinsame Nutzung unterschiedlicher Firmen entsteht ein Synergieeffekt und damit verbunden ein Wettbewerbsvorteil in den Bereichen: Sekretariat, Einkauf, Verkauf, Logistik, Ausstellung

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Gewerbegebäude:

Es handelt sich um eine freistehende, auf die Fundamentanker aufgeschraubte Zweigelenkrahmenkonstruktion, einschließlich Giebelbinder, Dach- und Windverbände.
Die Dachneigung beträgt 12,5 Grad. Dächer und Wände bestehen aus isolierten Sandwichelementen mit Hohlkammerpaneelen aus Polycarbonat.
Industrie-Sektionaltore von Hörmann mit den Maßen: Höhe 4,50 m, Breite 4 m. Die verwendeten Industrietüren sind ebenfalls von Hörmann.

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Immobilien kaufen oder mieten – Sie haben die Wahl

1. Kauf: Sie haben Bedarf und nutzen die Immobilie selbst:

Der Vorteil besteht darin dass Sie ein günstiges Grundstück erwerben. Denn: Je kleiner ein Grundstück ist, desto teurer ist es in aller Regel auch.
Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass Sie günstigen Photovoltaikstrom beziehen können, der sowohl von Ihrem eigenen Dach stammt, als auch auf den Dächern Ihrer Nachbarn erzeugt wird.
Außerdem können Sie und Ihre Mitarbeiter zukünftig günstigen Solarstrom tanken.

2. Mieten: Sie vermieten Ihre Immobilie:

Ihr Vorteil besteht darin dass, Sie direkten Einfluss auf Gestaltung des Mietvertrags haben. Sie können Ihren Mietern eine ganze Reihe von Vorteilen gegenüber anderen bieten:

Sie können zu der normalen, marktüblichen Miete interessante Stromnutzungspakete anbieten
Sie können Staffelmieten vereinbaren.
Sie können mit Ihrem Mieter eine kalkulierte Objektübernahme vereinbaren.

INFORMATIONEN ZUM ÖKOSTROM

Lieferung von Ökostrom für die Gewerbetreibenden:

Strom wird immer teurer. Das bekommen auch Gewerbetreibende deutlich zu spüren. Doch nicht nur die finanzielle Belastung spielt eine Rolle. Die anhaltenden Preiserhöhungen beeinflussen zudem die langfristige Planungs- und Kostensicherheit.
Gewerbebetriebe sollten sich deshalb unabhängig machen und möglichst wenig Strom aus dem öffentlichen Netz beziehen. Es lohnt sich für Gewerbetreibende, den eigen produzierten Sonnenstrom zu nutzen.
Zudem sichern sie sich langfristig einen stabilen und kostengünstigen Strompreis. Das bedeutet für den Investor einen Vorteil bei der Vermietung.

Ökostrom für die Ladestationen

Gewerbegebiete spielen eine Schlüsselrolle beim Ausbau der E-Mobilität! Unter bestimmten Bedingungen stellen sich Gewerbegebiete als besonders profitable Standorte für den Ausbau der E-Mobilität dar.
Zahlen die Nutzer von Ladestationen für Elektroautos an gewerblichen und industriellen Standorten für den von ihnen verbrauchten Strom, so ergeben sich profitable Geschäftsmodelle für deren Betreiber.
Bis 2040 prognostizieren Energiespezialisten eine Marktpenetration für Elektrofahrzeuge von 23 bis 29 Millionen. Es ist davon auszugehen, dass Gewerbe- und Industriegebiete eine Schlüsselrolle beim Ausbau der E-Mobilität spielen werden, da diese im Gegensatz zu privaten Haushalten genügend Parkmöglichkeiten verfügen.

Laden von Elektroautos kostet in Deutschland in der Regel zwischen 29 und 89 Cent pro Kilowattstunde. Bei DCAG Ladestationen gelten folgende Regeln:

100 Prozent Ökostrom
Günstiger als Zuhause
Bequem und schnell mit 22 kW Ladestationen

Informationen zur Einspeisung

GEWERBEPARK SUHL (THÜRINGEN)

Was ist eine Clean Energy Immobilie?

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Kreisfreie Mittelstadt Suhl

Verkehrsanbindung:

Grundstücksareal:

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VERFÜGBARE GEBÄUDE

Bürogebäude:

Gewerbegebäude:

Immobilien kaufen oder mieten – Sie haben die Wahl

1. Kauf: Sie haben Bedarf und nutzen die Immobilie selbst:

2. Mieten: Sie vermieten Ihre Immobilie:

INFORMATIONEN ZUM ÖKOSTROM

Lieferung von Ökostrom für die Gewerbetreibenden:

Ökostrom für die Ladestationen

Weitere Details

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